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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1227 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北安公園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.03 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：9.06 坪
- 其他面積：9.06 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：758 元/月
管理描述：2274/季繳
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：頂好公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：橘3公車站、橘11公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：758 元/月
管理描述：2274/季繳
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：頂好公園
生活機能：安南果菜市場
附近交通：橘3公車站、橘11公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安南區的北安公園新建案，對於剛置業的小家庭或首次購屋者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其「高性價比」與「低持有風險」。屋齡僅 2 年意味著您入住後無需擔心老舊房屋的隱患（如管線、外牆滲漏），且空間方正便於改造。1,200 萬出頭即可擁有包含停車位的電梯大樓，在當前物價環境下已屬難得的入場門檻。雖然一衛浴設計對大家庭稍顯不足，但對於核心小家庭來說完全足夠。若您在附近工作或能接受安南區的交通條件，此物件能提供兼具生活機能與居住品質的安心選擇。建議實際走訪時，特別留意窗戶隔音效果及社區公共區域的維護狀況，以確認是否符合您的期待。
問與答
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證號: (112)登字第453244號
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